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ADF trabalha com administração de condomínios, focado na melhoria dos processos e economia de tempo e valores.


Dispomos de:
• Administração de condomínios em parceria com síndico;
• Prestação de Contas com balancetes mensais e anuais;
• Elaboração de Convenção e Regimento Interno;
• Suporte Jurídico;
• Preparação, convenção e participação em assembleias;
• Manutenção 24h e Vistoria semestral;
• Administração de Obras e Reparos;
• Cobrança de inadimplência;
• Taxa de Administração Fixa.
Serviços

• Elaboração de balancetes mensais e anuais, total transparência;
• Elaboração de previsão orçamentária, chamadas de capital;
• Preenchimento de recibos referente taxas de condomínio e gás;
• Controle de conta bancária;
• Pagamento de todas as despesas do condomínio;
• Controle das empresas terceirizadas;
• Controle dos pagamentos de INSS e FGTS dos empregados, Rais, CNPJ;
• Suporte jurídico (orientação jurídica ao síndico);
• Relatório mensal dos apartamentos em débito com o condomínio;
• Controle do recebimento da taxa de condomínio – cobrança;
• Assessoramento jurídico em assembleias, elaboração de atas;
• Convocação para assembleia geral ordinária e extraordinária (exceto despesa de protocolo e correio);
• Participação em assembleia (02 assembleias gratuitas por ano) e resumo da Ata para os proprietários;
• Assistência 24 horas para situações de emergência – manutenção;
• Agilidade nos consertos e manutenções;
• Controle seguro obrigatório;
• Envio de taxas, normas internas, lembretes, editais e circulares (exceto despesa de protocolo e correio);
• Negociação e controle dos pagamentos a fornecedores;
• Controle dos materiais de limpeza, evitar gastos excessivos;
• Controle dos materiais de segurança (incêndio);
• Controle dos gastos de luz, água, gás, etc.;
• Orientação sobre uso elevador;
• Controle da entrega dos materiais de proteção aos empregados;
• Realização de vistoria preventiva (caixa d’água, cisterna, água bateria da luz de emergência, calhas, portões de elevação, extintores, etc.);
• Enxugamento das despesas do condomínio;
• Software avançado específico para administração de condomínio;
• Cumprimento das obrigações e responsabilidades legais e civis do síndico;
• Planejamento das despesas mensais, anuais, semestrais, etc.;
• Suporte em arquitetura: sugestões de decoração de interior e exterior no condomínio, salvo os que envolvam projetos;
• Preocupação constante com o aperfeiçoamento profissional na área de condomínio (aquisições literárias, participação em palestras, cursos e encontros na área de condomínio, lançamentos de novos produtos para condomínio);
• Contrato sem cláusula de multa e/ou carência, experiência comprovada;
• Em síntese, administramos o condomínio, executando as funções do síndico.

 

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